ПРостой пример как работает современная экономика :

Вы купили дом. Срок службы около ста лет. Через 20 лет вы захотели переехать и продали дом. То же самое через 20 лет сделали его новые владельцы. За 100 лет дом продавался 5 раз .

Чтобы купить, дом семья должна взять кредит в банке. Иначе она не моет позволить себе дом - так работает экономическая система. Пусть дом стоит 100 000 долларов и цена не меняется от инфляции и каждый раз дом продают за 100 000 с посредничеством банка в иппотекую Напомнюб что дом в иппотеке принадлежит банку, пока вы не расплатились. Расплата за 20 лет. Проценты банка 100% за этот срок или 100 000 долларов. Здесь вы можете сами заняться подсчетами стоимости иппотеки, но как ни странно какие бы проценты вам не назывались примерно сумма выплат за срок иппотеки составит 100% от недвижимости .

Результаты:

За 100 лет дом ни разу не принадлежал проживающим в нем людям за исключением момента купли-продажи
Покупка кредитовалась 5 раз и платежи банку составили 500 000 долларов при совокупной стоимости недвижимости в 100 000 долларов.
Банк ничего не строил и ничего не создавал. Но именно банк получил 500 000 долларов.
Собственности осталось на те же 100 000 долларов но в ходе операций по купле продажи откудо то нарисовалось еще 500 000 баксов для банка. Эти деньги были выпущены центробанком в качестве ничем не обеспеченной эмиссии. Эта эмиссия вызывает инфляцию и размывание капитала .

Можно ли было сделать без посредничества банка? Суть системы в том что денег у банка намного больше чем у людей и именно его участие формирует текущие цены на недвижимость. А потому каждый будет вынужден идти в банк за кредитом. Это не опция - это суровая необходимость современного общества.

Из-за инфляции сумма переплаты за дом будет намного меньше, чем 100%.

За 20 лет деньги обесценятся, ежемесячная зарплата человека, выраженная в этих деньгах будет, условно, тоже на 100% больше.
Так что переплата не такая сильная. Всё хорошо.

rozki пишет: Вот тут существенная оговорка. Стоимость недвижимости растет, а инфляция съедает эти деньги. Стоиомсть квартиры в рублях, в которой живут родители за 10 лет увеличилась в 3-4 раза.

Банк мог первоначальные 100к, которые были потрачены на постройку дома не давать в ипотеку кому-либо, а выкупить этот дом и сдавать его в аренду. за 100 лет он получил бы примерно эти же +500к.
эти же 100к банк мог инвестировать в какой-нибудь бизнес. за 100 лет тоже бы преумножил свои деньги, где-то с большим риском, где-то с меньшим. Кто владеет капиталом, тот будет стараться сохранить и преумножить его, а деньги это только инструмент.

Рожки, ты пишешь, так, как будто банк сделал что-то плохое. Банк дал людям возможность и они ей воспользовались и стали сразу жить в квартире. Была ли у них альтернатива? Да - они могли за несколько зарплат купить участок в какой-нибудь глуши и переехать жить туда, но по каким-то причинам предпочли квартиру в городе.

проблема намного глобальнее
сейчас очень высокая ставка, из за этого темпы экономического роста если и есть, то очень медленные.
главная задача цб - сделать рубль доступным, во всех развитых странах ставка очень низка, и близка к нулю. это позволяет кредитовать как коммерческий так потребительский сектор экономки, что в свою очередь благополучно сказывается на экономике в целом.
сейчас любая ипотека это грабительская операция по сути. да вы становитесь владельцем квартиры, но по факту обращаете себя в рабство на несколько десятков лет.